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Oficios y Profesiones

Curso de gestión de comunidades de propietarios (A ditancia/On Line) (Curso)

Curso de gestión de comunidades de propietarios (A ditancia/On Line). Estudios ofrecidos por el centro de formación Estudios de Empresa. Curso a distancia en Barcelona. Pide ahora información gratis y sin compromiso.

Tipo: Curso (A distancia)

Centro: Estudios de Empresa

Precio: Consultar (los precios pueden sufrir variaciones)

Idioma: Español

Válido:España

Contenidos de este Curso

En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados

La Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades

El estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino

La administración de los Recursos Económicos de la comunidad de propietarios.

El temario es claramente práctico con el fin de que la asunción de conocimientos se transfiera en una aplicación exacta y práctica, definitivamente profesional.

PROGRAMA

GESTION DE COMUNIDADES
- MODULO 1 La actividad profesional
  La intermediación en el sector inmobiliario
  Proyecto empresarial
  Obligaciones fiscales
  Las normas laborales
  Las estrategias publicitarias
- MODULO 2 La propiedad horizontal. Marco normativo
  La comunidad de bienes
  La propiedad horizontal
  La compra
  La declaración de obra nueva
  La división del edificio
  Comuneros y ocupantes
  Jeranquía de las normas aplicables
  El titulo constitutivo
  Los estatutos
  El reglamento de régimen de interior
  Acuerdos de las juntas de propietarios
- MODULO 3 Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios
  Organos personales
  El presidente
  El viceprecidente
  El administrador
  El secretario
- MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios
  Derechos de los propietarios
  Obligaciones de los propietarios
  Actividades no permitidas
  Limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales
  Procedimiento frento al infractor de las prohibiciones
  La cuota o coeficiente de participación
  Quien debe pagar la cuota comunitaria
  El presupuesto comunitario y la cuota
  El fondo de reserva
  Impugnacion e impago de la cuota
  Procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias
  Garantia legal del cobro de las cuotas impagadas
  Régimen laboral de los empleados
  Obligaciones de la comunidad en material laboral
  Obligaciones fiscales
  Los seguros de inmuebles
- MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados
  Formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados
  Agrupación de comunidades de propietarios
  Extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal

LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA
- MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva
  La edificación
  Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas
  La relacion contractual
  Responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa
- MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas
  Organización del sistema registral
- MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles
  Arrendamientos de inmuebles
CONTABILIDAD
- Contabilidad general
  
  Objetivo:
  Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.
  
  SUMARIO:
  1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO
  2. EL BALANCE DE SITUACION
  3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES
  4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y
  PLANIFICACIION
  5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES
  6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES
  7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN
  8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS
  9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS
  10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE
- Plan de contabilidad
  
  Objetivo:
  Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.
  
  SUMARIO:
  1. INTRODUCCIÓN
  2. PRINCIPIOS CONTABLES
  3. CUADRO DE CUENTAS
  4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES
  5. CUENTAS ANUALES
  6. NORMAS DE VALORACIÓN
  CASOS PRACTICOS
FISCALIDAD INMOBILIARIA
- MÓDULO 1: Conceptos Tributarios
  Introducción.
  La relación jurídico tributaria.
  Las obligaciones tributarias.
  Los tributos.
  La deuda tributaria.
  Otros conceptos de la relación tributaria
- MÓDULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas
  Introducción.
  Los rendimientos del capital inmobiliario.
  Imputación de rentas inmobiliarias.
  Rendimientos de actividades empresariales.
  La afectación
- MÓDULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas II
  Ganancias y perdias de patrimonio.
  Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
  Deducción por adquisición de la vivienda habitual
- MÓDULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio
  Introducción.
  El hecho imponible.
  El sujeto pasivo.
  La base imponible.
  Otros elementos del impuesto
- MÓDULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido
  Intoducción.
  El hecho imponible.
  Las exenciones.
  El devengo del impuesto.
  Lugar realización del hecho imponible.
  El sujeto pasivo.
  Repercusión del impuesto.
- MÓDULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II
  La base imponible.
  El tipo impositivo. Las deducciones.
  La regla de la prorrata
- MÓDULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones
  El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados.
  El impuesto sobre sucesiones y donaciones
- MÓDULO 8: El inmueble y los tributos locales
  El impuesto sobre bienes inmuebles.
  Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana