Objetivos
Adquirir conocimientos teóricos y prácticos sobre la incidencia de la fiscalidad (IVA, IS, IBI, IAE, ICIO, plusvalía) en todos los campos del urbanismo y del mercado inmobiliario.
Dirigido a
Asesores fiscales, abogados, arquitectos e ingenieros, licenciados y diplomados en Derecho y Empresariales, funcionarios de la Administración Local; así como todas aquellas personas cuya actividad profesional esté relacionada con constructoras, inmobiliarias y con el mercado del suelo en general.
Programa
1. Impuesto sobre el Valor Añadido
Juntas de compensación: Aportación de terrenos con carácter fiduciario; Aportación con transmisión de la propiedad; Aportación previa segregación de la finca matriz; Expropiación a los no adheridos a la Junta
Edificación
Arrendamientos
Renuncia a la exención
Compraventa
Permuta fincas por derechos edificatorios
Compra de Derechos de superficie
Fianzas
Contratos de opción y de promesa
El IVA en las cooperativas y las comunidades de bienes
2. Impuesto sobre Sociedades
Problemática contable: Promotoras de suelo; Constructoras
Valoración de la obra ejecutada: Método del contrato cumplido; Otros métodos
Costes de urbanización
Empresas inmobiliarias
Amortizaciones de los inmuebles
Provisiones terminación de obras y provisión de garantía decenal
Contratos de aportación directa e inversa
Expropiación forzosa
Juntas de compensación
Sociedades patrimoniales
UTES y Agrupaciones de Interés Económico
3. IBI, IAE, ICIO
Construcción, promoción, alquiler
Epígrafes 833.1 y 833.2 del IAE
Juntas de compensación
Determinación de la base imponible
Bonificación del IBI en suelo y constructoras
Casos prácticos de desarrollo
4. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos – Plusvalía Municipal
Ayuntamientos que lo regulan
Reclasificación urbanística
Promoción de terrenos y edificaciones
Breve referencia a la sociedad de gananciales
Certificado
Se entregará un Certificado acreditativo de la realización del Curso a aquellos alumnos que asistan con aprovechamiento, como norma general, al 90% de las sesiones.
Honorarios
CLASES PRESENCIALES 465 €, o 3 mensualidades de 158 €
