Cursos de Inmobiliaria

Tipo: Curso (A distancia)

Centro: Estudios de Empresa

Precio: Consultar (los precios pueden sufrir variaciones)

Idioma: Español

Válido:España

Matrícula y prueba de nivel

La prueba de nivel es obligatoria realizarla para orientar al profesor de los conocimientos, experiencia profesional, horas de dedicación al estudio y, sobre todo, dar un trato personalizado a cada alumno dependiendo de sus objetivos.

Examen final

JUNIO 2005 O SEGUN EVOLUCION DEL ALUMNO

Servicios Tutoría personalizada-Asesoramiento y consultas permanentemente durante y después del curso-Actualización puntualmente-Seminarios gratuitos de reciclaje

Envío inicial al alumno Matrícula,-Prueba de nivel-Nombre del profesor tutor asignado-CD con los contenidos del curso -Password para acceder a las aulas on-line-.

Plazo máximo de realización 2 años

Titulación

EXPERTO INMOBILIARIO Y DE COMUNIIDADES DE PROPIETARIOS por Estudios de Empresa con convalidación de American World University.

Reconocido por la asociación profesional FEDINE, la cual le entregará el diploma de miembro numerario y carné profesional para aquellos alumnos que quieran ejercer la profesión.

Servicio de actualización y asesoramiento Durante y después de finalizar los estudios

Plazas limitadas Por orden de inscripción

PROGRAMA

• PRIMERA PARTE: Introducción a la gestión inmobiliaria
  
  SUMARIO: -Importancia económica y jurídica -La profesión de técnico en gestión inmobiliaria -El contrato de mandato -El contrato de arrendamiento de servicios -El contrato de mediación o corretaje -La nota de encargo
  


• SEGUNDA PARTE: Derecho inmobiliario
  

  
  

  • MÓDULO 1: Los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
    -El derecho de propiedad -Concepto del derecho de propiedad -Contenido del derecho de propiedad -La protección constitucional del derecho de propiedad -Las limitaciones del dominio -Los conflictos de vecindad -Las modificaciones del derecho de propiedad -El usufructo -La Servidumbre -La propiedad inmobiliaria -La propiedad urbana -Clasificación del suelo -Limitaciones y deberes derivados -Limitación a las parcelaciones -La propiedad rústica -El Objeto del derecho de propiedad
    
  
  
  • MÓDULO 2: La compraventa (I)
    -Trámites previos a la compraventa -Contrato de arras -Contrato de opción de compra -Promesa de compra y venta -Modelos de precontrato
    
  
  
  • MÓDULO 3: El contrato de compraventa (II)
    -Importancia económica y jurídica -Concepto y caracteres del contrato -Sujetos de la compra-venta -Objeto de la compraventa: la cosa y el precio -Forma y perfección de la compraventa -Obligaciones del vendedor: La entrega. El Saneamiento -Obligaciones del comprador: Obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses -Modelos de contrato
    
  
  
  • MÓDULO 4: El derecho inmobiliario registral
    -Concepto -Naturaleza jurídica y caracteres -Contenido -La publicidad registral -Naturaleza jurídica de la publicidad registral -Objeto y fines de la publicidad registral -Instrumento de esta publicidad: el Registro de la Propiedad
    
  
  
  • MÓDULO 5: El registro de la propiedad
    -El Registro de la Propiedad -La Finca como objeto del Registro -La inmatriculación -Situaciones inscribibles. Títulos inscribibles. -Situaciones que ingresan en el Registro -Los títulos inscribibles: Objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
    
  
  
  • MÓDULO 6: El procedimiento registral
    -El asiento de presentación -La calificación registral -La Inscripción en el Registro de la Propiedad -La fe pública registral -Anotaciones preventivas -Otros asientos registrales
    
  
  
  • MÓDULO 7: Los derechos reales de garantía: la hipoteca
    -Los Derechos reales de garantía -La Hipoteca inmobiliaria -Los sujetos de la relación hipotecaria -La Constitución de la Hipoteca -El objeto de la hipoteca -La obligación asegurada por la hipoteca -La extinción de la hipoteca
    
  
  
  • MÓDULO 8: El contrato de arrendamiento (I)
    -Concepto y características. Elementos del contrato. Normativa -Derechos y deberes del arrendamiento -El subarriendo -Obligaciones del arrendador -Enajenación de la cosa arrendada -Extinción del arrendamiento -El juicio de desahucio
    
  
  
  • MÓDULO 9: El contrato de arrendamiento (II)
    -La legislación especial sobre arrendamientos urbanos -Tipos de contrato de arrendamientos urbano -Contratos de arrendamiento de vivienda -Duración del contrato -Prórrogas -La renta -La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción del contrato -Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (DECRETO BOYER)
    
  
  
  • MÓDULO 10: El contrato de arrendamiento (III)
    -Arrendamientos para uso distinto al de vivienda -Cesión y subarriendo -Duración -Subrogaciones -Renta -La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción del contrato -Indemnización al arrendamiento -Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
    
  
  
  • MÓDULO 11: El contrato de arrendamiento (IV)
    -Arrendamientos para uso distinto al de vivienda -Cesión y subarriendo -Duración -Subrogaciones -Renta -La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción del contrato. -Indemnización al arrendamiento -Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
    
  
  
  • MÓDULO 12: La propiedad horizontal
    -Concepto y naturaleza jurídica -Constitución de la propiedad horizontal. -Los Estatutos y Reglamentos de régimen interior -Partes privativas y elementos comunes -Cuotas de participación -Derechos y obligaciones de los propietarios -Los gastos -Administración -Las urbanizaciones privadas -Extinción del Régimen de Propiedad Horizontal -La nueva Ley de propiedad horizontal
  
  

  
  



• TERCERA PARTE:
  
  Valoraciones inmobiliarias
  

  
  
  

  • MÓDULO 1: Valoraciones inmobiliarias. Introducción
    -Consideraciones generales -Normativa aplicable -Objetos de la Valoración -Los bienes inmuebles -Derechos de carácter inmobiliario -Conceptos de valor -Datos a obtener para la valoración -Datos a obtener para la valoración -Datos físicos -Datos urbanísticos. -Datos registrales, notariales y arrendatarios -El estudio de mercado
    
  
  
  • MÓDULO 2: La valoración del suelo
    -La clasificación y planificación del suelo -Conceptos de valor inicial y valor urbanístico del suelo -El valor de mercado del suelo -Cálculo del valor inicial -Cálculo del valor urbanístico
    
  
  
  • MÓDULO 3: La valoración de los edificios
    -Métodos de valoración -Método del valor de mercado -Método del coste de reposición -Coste de reposición. Criterios -Vida útil de un edificio -Apreciaciones y depreciaciones -Cálculo del coste de reposición -Valor de mercado
    
  
  
  • MÓDULO 4: Valor total del inmueble
    - Metodología -Edificios en construcción -Locales comerciales -Edificios arrendados -Edificios sujetos a explotación económica -Derechos propios o ajenos sobre una finca. Influencia en el valor de la misma
    
  
  
  • MÓDULO 5: El informe de valoración. Aspectos formales
    -Esquema general -El informe previo -La valoración -Los anexos. -Contenido mínimo del informe de valoración
    
  
  

  
  


CUARTA PARTE:

Gestión de Comunidades






• MODULO 1 La actividad profesional-la intermediación en el sector inmobiliario-proyecto empresarial-ogliciones fiscales-las normas laborales-estrategias publicitarias
  


• MODULO 2 La propiedad horizontal. marco normativo-la comunidad de bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de obra nueva-la división del edificio- comuneros y ocupantes- jeranquía de las normas aplicables-el titulo constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de interior-acuerdos de las juntas de propietarios
  


• MODULO 3 Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios- organos personales- el presidente - el viceprecidente- el administrador- el secretario-
  


• MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios- derechos de los propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales-procedimiento frento al infractor de las prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación- quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnacion e impago de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias- garantia legal del cobro de las cuotas impagadas- régimen laboral de los empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral- obligaciones fiscales- los seguros de inmuebles
  


• MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados- formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados- agrupación de comunidades de propietarios- extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal
  







• QUINTA PARTE.
  
  La compraventa Inmobiliaria
  

  
  

  • MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva - la edificación - derechos de los consumidores y usuarios de viviendas- la relacion contractual- responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa
    
  
  
  • MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas- Organización del sistema registral
    
  
  
  • MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles-arrendamientos de inmuebles
    
  
  

  
  



• SEXTA PARTE:
  
  Contabilidad
  

  
  

  • Contabilidad general
    
    Objetivo: Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.
    
    SUMARIO:
    1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO
    2. EL BALANCE DE SITUACION
    3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES
    4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION
    5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES
    6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES
    7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN
    8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS
    9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS
    10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE
    
  
  
  • Plan de contabilidad
    
    Objetivo: Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.
    
    SUMARIO:
    1. INTRODUCCIÓN
    2. PRINCIPIOS CONTABLES
    3. CUADRO DE CUENTAS
    4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES
    5. CUENTAS ANUALES
    6. NORMAS DE VALORACIÓN
    CASOS PRACTICOS
    
  
  

  
  



• SÉPTIMA PARTE:
  
  Fiscalidad inmobiliaria
  

  
  

  • MÓDULO 1: Introducción al derecho tributario
    -Principios inspiradores del derecho tributario -Prerrogativas de la Administración -La Ley General Tributaria -Elementos esenciales del Tributo -Sujeto Pasivo. -Base imponible -Base liquidable -La deuda tributaria -Otros conceptos de la relación tributaria
    
  
  
  • MÓDULO 2: Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    OBJETIVO- Proporcionar los conocimientos suficientes para que las personas físicas puedan efectuar sus declaraciones de renta con la garantía de aplicar correctamente la legislación vigente. En los supuestos de actividades empresariales, profesionales y artísticas, conocer los distintos regímenes de determinación de rendimientos neto, así como sus requisitos, normativas y aplicación práctica
    
  
  
  • MÓDULO 3: Impuesto sobre el patrimonio
    -Introducción -El hecho imponible -El sujeto pasivo -Base Imponible -Base Liquidable -La deuda Tributaria -Gestión del impuesto
    
  
  
  • MÓDULO 4: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentales
    -Transmisiones Patrimoniales -Operaciones societarias -Actos Jurídicos documentados -Disposiciones comunes
    
  
  
  • MÓDULO 5: Impuesto sobre bienes inmuebles
    -El hecho imponible -Exenciones -La base imponible -La cuota tributaria -Gestión del impuesto
    
  
  
  • MÓDULO 6: Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
    -El hecho imponible -Exenciones -El sujeto pasivo -La base imponible -La cuota tributaria
    
  
  

  
  

Curso de gestión contable y fiscal

Curso de gestión empresarial de la PYME

Curso de asesoría fiscal y laboral

Curso de asesoría fiscal y tributación

Curso de asesoría laboral y gestión de personal

Curso de contabilidad

Curso de gestión de comunidades de propietarios (A ditancia/On Line)

Curso de gestión financiera de la PYME

Curso de Técnico en Gestión Inmobiliaria

Curso de Técnico en Gestión Inmobiliaria

Gestor Técnico Inmobiliario

Executive Inmobiliario

Gestión de Comunidades de Propietarios (A distancia)

Gestión de la Propiedad Inmobiliaria (A distancia)

Perito Judicial Inmobiliario (A distancia)

Agente Inmobiliario

Gestión de Fincas y Comunidades de propietarios.

Perito en Valoraciones Inmobiliarias

Técnico en Gestión Inmobiliaria.

Instalaciones de Energías Renovables en Edificios